&

本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則主持拍賣會。為確保委托人和競買人的利益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)，特制訂以下規(guī)則：
一、標(biāo)的展示
    競買人在約定時間內(nèi)帶同前往查看標(biāo)的，不得損壞或改變標(biāo)的現(xiàn)狀；屬不交接或有人在使用的不動產(chǎn)標(biāo)的，由競買人自行前往查看。特別提請競買人注意：本公司依照標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，對標(biāo)的的真?zhèn)巍⑵焚|(zhì)不作任何承諾和擔(dān)保。競買人必須在拍賣會前到標(biāo)的現(xiàn)場詳細查看標(biāo)的現(xiàn)狀，并向本公司索取標(biāo)的資料詳細查閱，務(wù)必對標(biāo)的有明確認識方可舉牌應(yīng)價。競買人一旦舉牌應(yīng)價即視作認可標(biāo)的的現(xiàn)狀。
二、競買登記手續(xù)
    參加競買者，須提供下列文件辦理競買登記手續(xù)：
    1、個人：有效身份證明正本及復(fù)印件、保證金。
   2、單位：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表證明書、法人代表身份證正本及復(fù)印件、保證金。
    3、境外人士須持有境外公司政府注冊文件、銀行資信證明及本人有效身份證件（如居民證、回鄉(xiāng)證、護照等）。
    4、代理他人或單位參與競買的，還須出具授權(quán)委托書、代理人有效身份證正本及復(fù)印件。
    標(biāo)的拍賣保證金，詳情請看清單。如拍賣資料另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    競買人交付的保證金必須在拍賣會前到達本公司銀行帳戶。拍賣會結(jié)束后，買受人的保證金將抵作成交價款的一部分，未競得者的保證金如數(shù)退還。
三、拍賣會
    競買人或其代理人必須在拍賣會開始前到場，按規(guī)定領(lǐng)取競買號牌和拍賣資料。競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價競投，不得阻撓拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究法律責(zé)任。
   拍賣會上一般采取增價拍賣（估低價拍賣）方式，即拍賣師叫價，競買人以不低于規(guī)定的加價幅度競相舉牌應(yīng)價，出價最高且符合有關(guān)規(guī)定的競買人由拍賣師擊槌宣布與之成交，雙方即場簽訂《拍賣成交確認書》。

如采取其它拍賣方式，拍賣師將在標(biāo)的拍賣前另行宣布。
四、傭金、付款時間
    1、買受人除向本公司交付成交價款外，還須另向本公司交付成交價款5%的傭金。拍賣資料如有規(guī)定由買受人承擔(dān)的費用，按規(guī)定執(zhí)行。
    2、買受人須在拍賣會當(dāng)天向本公司交付成交總金額20%的價款，余款在7天內(nèi)付清。如拍賣資料中對標(biāo)的付款時間另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    買受人不按期支付成交款的，保證金不予退還，同時，本公司依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定將標(biāo)的再行拍賣，再次拍賣原買受人應(yīng)向本公司支付第一次拍賣中原買受人和委托人所應(yīng)向本公司交付的傭金，再行拍賣成交價達不到原成交價的，由原買受人補足差額。
五、標(biāo)的轉(zhuǎn)移和交接
    1、屬不動產(chǎn)標(biāo)的，買受人付清成交總價款后，自行到房地產(chǎn)管理部門辦理交易過戶手續(xù)。過戶所須的一切費用由買受人承擔(dān)。
    2、本公司拍賣會清單中所列的土地使用權(quán)及建筑物的用途，均以原產(chǎn)權(quán)證登記用途為依據(jù)，日后核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地產(chǎn)權(quán)證的實際用途，以國土房管部門核定為準(zhǔn)，不論有任何變化，均不改變拍賣的成交及其價款的數(shù)額。
    3、拍賣資料中沒有作特別規(guī)定的不動產(chǎn)標(biāo)的，交易過戶所發(fā)生的交易稅費按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；拍賣資料另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    4、屬動產(chǎn)標(biāo)的，買受人須按國家規(guī)定交納增值稅及附加稅，（由我公司代征），有關(guān)提貨、拆卸、搬運、裝車、過磅、運輸?shù)荣M用由買受人承擔(dān)。拍賣資料另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    5、買受人交清全部成交價款后，應(yīng)按本公司規(guī)定的時限接管標(biāo)的，逾期接管而須支付的費用及一切后果由買受人承擔(dān)。
六、本須知如有更改和補充，以拍賣會現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。

国产91精品一区二区,亚洲免费视频在线观看69,www.国产精品,亚洲免费乱码视频